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农村违建哪些必拆哪些可不拆?违建拆除能不能拿到补偿?

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征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照亚博88下载规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的亚博88下载行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过亚博88下载程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,亚博88下载咨询专业律师为您免费在线解答。

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一、农村违建房处理方式有哪些
 
1、一般的处理方式就是责令拆除,符合规定的可暂时保留。
 
2、在当地城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除后,房子的主人并未停止建房行为的,地方人民政府可以采取强制拆除等措施。
 
3、限期拆除也是一种处理方法,如果当事人强行违规,是可以采取这种方法的。
 
二、农村哪些违建会被拆
 
1、没有报建审批而且没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就建成的房子。
 
2、建房者私自改变建设规划,与许可证不符的建筑。
 
3、建房者私自改变使用性质而建成的房子。
 
4、临时建筑超过有效期但没有拆除的建筑物。
 
5、报建审批的过程中存在欺骗行为而建成的建筑物。
 
三、农村哪些违建可以不拆除
 
1、修建的房子不占用公共区域,而且处在自己房屋周围。
 
2、家里属于一户多宅且符合分户条件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子无需拆除。
 
3、房子有利于农业发展,即使属于违建,可暂时不拆除。
 
4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子,暂时不拆除。
 
5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。
 
四、农村违建可以强拆吗
 
1、根据相关规定,任何单位和个人,在进行工程建设时必须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设规划许可证的房子属于违建,要接受相应的处罚。
 
2、当地的城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,当地人民政府可以采取查封施工现场、强制拆除的措施。
 
3、强制拆除违法建筑要严格遵循相关规定,拆除之前应先通知当事人自行拆除,并且要张贴公告。
 
4、未取得建设规划许可证或未按照建设规划许可证的规定进行建设的房子,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
 
5、目前可以采取一定措施的违建,可限期整改,并处以罚款;无法整改的限期拆除,不能拆除的没收实物并处罚款。
 
五、农村拆违建房屋有补偿吗
 
1、根据我国相关亚博88下载规定,如果房子是超过批准期限的临时建筑,不可给予补偿;如果是未超过批准期限的临时建筑,应给予适当补偿。
 
2、农村违章建筑的拆迁补偿要根据实际情况决定,当事人对处理结果不满的话可依法申请行政复议,也可依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。
 
3、所以农村违建在拆迁时是否可以获得补偿也是要根据实际情况决定的。
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